El crédito Infonavit 2026 es la opción de financiamiento para vivienda más accesible en México. Para solicitar tu crédito, debes cumplir con requisitos específicos y presentar documentación completa. En esta guía encontrarás todos los requisitos actualizados, incluyendo los cambios importantes en el esquema T100 y los documentos que necesitas.

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Requisitos Generales para Crédito Infonavit 2026

Para solicitar un crédito Infonavit en 2026, debes cumplir con los siguientes requisitos básicos:

  • Afiliación Infonavit: Tener al menos 6 meses de antigüedad en tu cuenta individual Infonavit con aportaciones vigentes
  • Empleo formal: Contar con relación laboral vigente en el sector formal o ser trabajador independiente con comprobantes de ingresos
  • No ser propietario: No haber comprado casa en los últimos 5 años con dinero de Infonavit o crédito anterior de Infonavit
  • Mayoría de edad: Ser mayor de 18 años al momento de solicitar el crédito
  • Ciudadanía: Ser ciudadano mexicano o residente permanente legal en México
  • Sin deudas vencidas: No tener adeudos pendientes con Infonavit o instituciones financieras que afecten tu historial crediticio
  • Saldo mínimo en subcuenta: Contar con saldo disponible en tu subcuenta de vivienda (mínimo $13,000 aproximadamente)

Dato importante: El requisito de antigüedad en Infonavit puede ser waivable en algunos casos. Si tienes menos de 6 meses, contacta con tu oficina local para conocer opciones.

Cambios Importantes en el Esquema T100

El esquema T100 fue actualizado en 2026 con cambios significativos que afectan los requisitos de ingreso y documentación. Aquí te presentamos los cambios principales:

¿Qué es el Esquema T100?

El esquema T100 es un tipo de crédito Infonavit diseñado para trabajadores con ingresos entre 1 y 2 veces el salario mínimo. Este esquema tiene requisitos menos estrictos comparado con otros tipos de crédito.

Cambios 2026 en T100

  • Mayor flexibilidad de ingresos: Ahora se aceptan ingresos variables y complementarios como freelance, ventas y honorarios profesionales
  • Reducción de documentos: Se eliminó la necesidad de declaraciones fiscales para trabajadores con ingresos bajos; solo se requiere comprobante de empleo
  • Mayor monto de crédito: El monto máximo aumentó 15% respecto a 2025, permitiendo financiar propiedades de mayor valor
  • Plazo extendido: Los plazos de crédito se ampliaron hasta 30 años en algunos casos (antes era máximo 28 años)
  • Tasa de interés: Nueva tasa competitiva según perfil crediticio, comenzando desde 4.5% anual en casos calificados
  • Autorización digital: Proceso completamente digital sin necesidad de trámites presenciales para verificación inicial
Aspecto 2025 2026 (Cambios)
Ingresos mínimos requeridos 1 salario mínimo 1 salario mínimo (sin cambios)
Ingresos máximos T100 2 salarios mínimos 2 salarios mínimos (sin cambios)
Monto máximo de crédito $400,000 $460,000
Plazo máximo 28 años 30 años
Tasa de interés base 5.2% - 6.5% 4.5% - 6.0%
Ingresos adicionales Solo formales Incluye freelance y comisiones

Estos cambios hacen que el crédito T100 sea más accesible. Si quieres conocer más sobre cómo aplican estos cambios a tu situación específica, consulta nuestra herramienta de precalificación.

Documentos Necesarios para Solicitar Crédito Infonavit

A continuación se detalla la lista completa de documentos que debes presentar para solicitar tu crédito Infonavit:

Documentos de Identidad

  • INE (Cédula de Identidad): Vigente, sin daños, con foto clara y legible
  • CURP: Original o copia certificada (en formato papel o digital)
  • Acta de Nacimiento: Copia certificada no mayor a 6 meses de expedición
  • Pasaporte: Solo si vives fuera de México o tienes residencia temporal

Documentos Fiscales

  • RFC (Registro Federal de Contribuyentes): Cédula o constancia de situación fiscal
  • Declaración de Impuestos: Último año disponible (solo si ingresos superen 2 salarios mínimos)
  • Comprobante de régimen fiscal: Si eres independiente o prestador de servicios

Documentos Laborales

  • NSS (Número de Seguridad Social): Comprobante del IMSS o ISSFAM
  • Comprobante de empleo: Carta de antigüedad o identificación de empresa
  • 3 últimos recibos de nómina: Con fecha actual, que demuestren regularidad de ingresos
  • Contrato de trabajo: Original o copia certificada (si es disponible)

Documentos Financieros

  • Estados de cuenta bancarios: Últimos 3 meses para demostrar capacidad de ahorro
  • Verificación de Infonavit: Reporte de saldo disponible en tu subcuenta
  • Comprobante de domicilio: Recibo de servicios (luz, agua, gas, internet) con antigüedad menor a 2 meses

Documentos Complementarios

  • Historial crediticio: Consulta de Buró de Crédito (se puede obtener gratuitamente en banamex.com)
  • Documento de regularización: Si tienes deudas pasadas liquidadas
  • Poder notarial: Si tramitas el crédito por representante legal

Documentos Digitales

Desde 2026, Infonavit acepta documentos completamente digitales y fotografías de alta calidad

Tramita Online

Importante: Los documentos deben estar en original o ser copias certificadas por notario. Algunas instituciones también aceptan versiones digitales firmadas electrónicamente.

Ingresos Requeridos para Crédito Infonavit 2026

El monto de tu crédito depende directamente de tus ingresos mensuales. Aquí te mostramos cómo se calcula:

Rangos de Ingreso

  • Mínimo: 1 salario mínimo ($302.10 diarios en 2026 = $9,064.50 mensuales)
  • Máximo T100: 2 salarios mínimos ($18,129 mensuales)
  • Ingresos superiores: Si ganas más de 2 salarios mínimos, aplicas a esquemas de crédito mayores con más requisitos

Cálculo del Monto de Crédito

La fórmula básica es: Ingreso mensual × 100 = Monto base de crédito

Ejemplo: Si ganas $15,000 mensuales, tu crédito base sería de $1,500,000 (antes de ajustes por antigüedad, saldo Infonavit, etc.)

Factores que Aumentan tu Crédito

  • Antigüedad en Infonavit: Cada año adicional suma puntos que aumentan el monto
  • Saldo disponible: El dinero acumulado en tu subcuenta se suma al crédito aprobado
  • Aportaciones adicionales: Si has hecho aportaciones voluntarias, estas se consideran
  • Buen historial crediticio: Sin deudas vencidas aumenta la cantidad aprobada

Ingresos Aceptados en 2026

  • Salario formal (IMSS, ISSFAM, federal)
  • Ingresos por prestación de servicios profesionales (freelance)
  • Comisiones y bonificaciones demostrables
  • Ingresos por renta de propiedades (con contrato formalizado)
  • Ingresos por negocio propio (requiere comprobación fiscal)
  • Pensión o jubilación (si es superior a 1 salario mínimo)

Pasos para Solicitar tu Crédito Infonavit

El proceso para solicitar un crédito Infonavit es más simple en 2026. Aquí están los pasos:

1

Verifica tu Elegibilidad

Confirma que cumples con los requisitos mínimos: 6 meses en Infonavit, empleo formal, no ser propietario, y tener saldo disponible.

2

Reúne Documentos

Junta todos los documentos requeridos: INE, CURP, acta nacimiento, RFC, NSS, 3 nóminas recientes, comprobante domicilio, y estados de cuenta bancarios.

3

Obtén Precalificación

Realiza una precalificación online para conocer el monto aproximado de tu crédito. Este paso es gratis y toma menos de 10 minutos.

4

Solicita Cita o Tramita Online

Agende tu cita en tu sucursal Infonavit más cercana o realiza todo el trámite desde tu casa a través del portal online de Infonavit.

5

Presenta Solicitud Formal

Entrega tu solicitud de crédito con todos los documentos requeridos. El personal de Infonavit revisará tu documentación en la sesión.

6

Espera Análisis de Solicitud

Infonavit analiza tu solicitud (generalmente toma 5-10 días hábiles). Puedes consultar el estado en línea o en tu sucursal.

7

Recibe Aprobación y Documentos

Una vez aprobado, recibirás la carta de aprobación de crédito. Con esta carta puedes buscar propiedades y negociar con vendedores.

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Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el mínimo de antigüedad en Infonavit requerido?

El requisito es tener al menos 6 meses de antigüedad en tu cuenta Infonavit con aportaciones vigentes. Sin embargo, en casos especiales (desempleados de larga data, personas sin vivienda), este requisito puede ser flexible. Consulta en tu sucursal local.

¿Puedo solicitar crédito si tengo deudas con otras instituciones?

Sí, puedes tener deudas con otras instituciones, pero no puedes tener deudas vencidas con Infonavit o en tu historial de crédito. Si todas tus deudas están al corriente, puedes solicitar. Infonavit evaluará tu capacidad de pago considerando todas tus obligaciones.

¿Qué es el saldo disponible en Infonavit?

Es el dinero que has acumulado en tu cuenta individual Infonavit. Este dinero es tuyo y se puede usar como pago inicial de tu vivienda o para aumentar tu monto de crédito. Puedes consultar tu saldo en la app de Infonavit o en línea.

¿Hay plazo para usar mi aprobación de crédito?

Sí, tienes máximo 6 meses para usar tu carta de aprobación de crédito para comprar una propiedad. Después de 6 meses, la aprobación vence y debes solicitar nuevamente.

¿Puedo pedir un crédito Infonavit si soy independiente?

Sí, desde 2026 Infonavit permite que trabajadores independientes soliciten crédito. Necesitas demostrar ingresos con comprobantes fiscales (declaración de impuestos y RFC activo). También puedes usar estados de cuenta bancarios que muestren ingresos consistentes.

¿Cuánto tiempo tarda la aprobación del crédito?

Generalmente 5 a 10 días hábiles después de presentar tu solicitud. En casos donde se requiere información adicional, puede tomar hasta 15 días. Puedes seguir el estado de tu solicitud en línea o visitando tu sucursal.

¿Necesito licencia de manejo para solicitar crédito?

No es obligatorio, pero si tienes licencia de manejo válida, la puedes usar como documento de identidad alternativo a la INE. El documento principal requerido es el INE.