Si es tu primera vez solicitando un crédito Infonavit, este proceso puede parecer complejo. Sin embargo, con esta guía completa podrás entender cada paso y prepararte adecuadamente. Te mostraremos qué requisitos necesitas, cómo verificar tu elegibilidad y qué esperar en cada etapa del proceso.

¿Sabes si eres elegible?

Verifica tu registro AFORE y consulta tu precalificación antes de comenzar.

Consultar Precalificación

Contenido de esta guía

Respuesta Rápida: Los 5 Pasos Esenciales

Si tienes poco tiempo, aquí está lo fundamental que debes hacer:

Resumen ejecutivo: Para obtener tu crédito Infonavit por primera vez, debes: (1) verificar tu registro en AFORE, (2) acumular mínimo 116 puntos con antigüedad, (3) realizar el curso obligatorio, (4) obtener tu precalificación y (5) buscar una vivienda apta.

Requisitos Básicos para Solicitar por Primera Vez

Antes de iniciar el proceso, asegúrate de cumplir con los requisitos esenciales:

Requisitos Obligatorios

  • Ser ciudadano mexicano mayor de edad
  • Estar afiliado a una AFORE (fondo de retiro)
  • Tener mínimo 116 puntos de antigüedad acumulada
  • No haber ejercido crédito Infonavit anteriormente
  • Tener INE (identificación oficial) vigente
  • Registros en buen estado en AFORE

Documentos Necesarios

Revisa el listado completo de documentos necesarios para tu solicitud:

  • Identificación oficial (INE) original y copia
  • Comprobante de domicilio actual (reciente)
  • Comprobantes de ingresos de los últimos 2 meses
  • Estado de cuenta AFORE (último)
  • Recibos de servicios como comprobante de domicilio
  • Constancia de ingresos (si es empleado o independiente)

Consejo importante: Prepara todos tus documentos con anticipación. Tener todo listo acelera significativamente tu proceso de solicitud.

5 Pasos Principales para Obtener tu Crédito Infonavit

Sigue este proceso ordenado para maximizar tus posibilidades de aprobación:

Paso 1: Verifica tu Registro en AFORE

El primer paso es confirmar que estés debidamente registrado en una AFORE. Esta es la base de todo el proceso:

  • Accede a la plataforma de tu AFORE (hay varias: XXI Banorte, Inbursa, Profuturo, Principal, etc.)
  • Verifica tus datos personales estén correctos
  • Revisa que tus aportaciones estén registradas correctamente
  • Consulta tu antigüedad acumulada
  • Descarga tu estado de cuenta actualizado

¿No sabes cuál es tu AFORE?

Puedes consultar en el sitio oficial del gobierno para identificar tu fondo de retiro.

Conocer Más sobre AFORE

Paso 2: Acumula Antigüedad y Puntos

Tu elegibilidad se basa en un sistema de puntos donde la antigüedad es fundamental:

  • Antigüedad mínima: 116 puntos (aproximadamente 2.5 años de aportaciones)
  • Edad del trabajador: Influye en el cálculo de tu capacidad de pago
  • Salario base: Determina el monto máximo que puedes solicitar
  • Otros factores: Crédito historial, capacidad de pago comprobada

Entender cómo se calculan los puntos Infonavit te ayudará a planificar mejor tu solicitud.

Paso 3: Realiza el Curso Obligatorio

Todos los solicitantes deben completar el curso obligatorio antes de poder obtener precalificación:

  • Duración: Aproximadamente 6-8 horas (puede ser en línea o presencial)
  • Contenido: Educación financiera, derechos y obligaciones como acreditado
  • Certificado: Recibirás constancia de participación (requisito obligatorio)
  • Modalidades: Virtual, presencial o híbrida según disponibilidad

Tip: El curso es obligatorio pero también muy útil. Aprenderás sobre responsabilidades financieras y evitarás problemas futuros.

¿Necesitas agendar el curso?

Contacta con nosotros para reservar tu lugar en la próxima sesión.

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Paso 4: Obtén tu Precalificación

Una vez completes el curso, puedes solicitar tu precalificación. Este es un documento que indica cuánto podrías solicitar:

  • Monto indicativo: Te dirá cuánto podrías solicitar según tu perfil
  • Tiempo estimado: 3-5 días hábiles para recibirla
  • Requisitos: Curso completado + documentos completos
  • Validez: Généralmente válida por 180 días

La precalificación es crucial para conocer tu capacidad de compra de vivienda.

Paso 5: Busca tu Vivienda

Con tu precalificación en mano, ahora puedes buscar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto:

  • Ubicación: Considera zonas con viviendas en tu rango de precio
  • Especificaciones del inmueble: Debe cumplir con normas de Infonavit
  • Valor del inmueble: No exceda tu precalificación
  • Documentación del vendedor: Asegúrate que la propiedad esté correctamente regularizada
  • Asesoría legal: Recomendable revisar gastos notariales con anticipación

Cómo Verificar tu Elegibilidad

Antes de invertir tiempo en el proceso, verifica que cumples los requisitos mínimos:

Checklist de Elegibilidad Básica

Verifica tu Elegibilidad

Marca los requisitos que cumplas:

Requisitos cumplidos 0%

Si has marcado todas las casillas: ¡Eres elegible! Procede con el siguiente paso.
Si te faltan requisitos: Espera a cumplirlos antes de solicitar. Infonavit verificará automáticamente.

Consulta Oficial

Verifica tu elegibilidad directamente en el portal oficial de Infonavit:

Ir al Sitio Oficial de Infonavit
Sitio oficial del gobierno

Acumulación de Puntos e Antigüedad

El sistema de puntos de Infonavit es crucial para determinar tu elegibilidad y capacidad de compra:

¿Cómo se Calculan los Puntos?

Infonavit utiliza una fórmula que considera varios factores:

  • Antigüedad: Años de aportaciones continuadas (es el factor más importante)
  • Edad del trabajador: Afecta tu capacidad de pago a largo plazo
  • Salario base: Determina la cantidad máxima que puedes solicitar
  • Historial crediticio: Pagos puntuales demuestran responsabilidad

Antigüedad Mínima Requerida

Para solicitar tu primer crédito Infonavit necesitas:

  • 116 puntos mínimo (equivale aproximadamente a 2 años y 8 meses de aportaciones continuas)
  • Cuanto mayor sea tu antigüedad, mayor será tu capacidad de compra
  • Las aportaciones deben ser continuas sin interrupciones importantes

Dato importante: Cada año de antigüedad adicional aumenta significativamente tu poder de compra. Si puedes esperar un poco más, tendrás mejores resultados.

Ejemplos de Cálculo de Puntos (Datos 2026)

Aquí hay ejemplos ilustrativos de cómo se calcula tu precalificación según diferentes perfiles:

Perfil Antigüedad Salario Precalificación Est.
Empleado Joven 2.5 años $12,000 $250,000 - $350,000
Empleado Promedio 5 años $15,000 $400,000 - $550,000
Empleado Establecido 10+ años $20,000 $700,000+

* Estos son estimados ilustrativos. Tu precalificación real dependerá del cálculo exacto de Infonavit.

¿Quieres saber tu capacidad de compra exacta?

Usa nuestra herramienta de precalificación para obtener una estimación más precisa.

Calcular mi Precalificación

El Curso Obligatorio: Paso Indispensable

Antes de poder obtener tu precalificación, debes completar el curso obligatorio de Infonavit. Este es un requisito absoluto que no se puede saltar.

¿Por Qué es Obligatorio?

Infonavit requiere este curso para asegurar que todos los futuros acreditados:

  • Comprendan sus derechos y obligaciones como acreditado
  • Conozcan sobre responsabilidad financiera y pago de créditos
  • Entiendan las cláusulas y términos del contrato hipotecario
  • Sepan qué esperar durante todo el proceso de compra
  • Eviten problemas futuros con sus pagos y obligaciones

Características del Curso

  • Duración: 6-8 horas aproximadamente
  • Modalidades: En línea (virtual), presencial o híbrida
  • Contenido: Educación financiera, derechos como acreditado, proceso de compra
  • Costo: Generalmente sin costo adicional
  • Certificado: Recibida constancia de participación al completar

Cómo Agendar el Curso

El proceso para agendar tu curso es simple:

  1. Contacta con la sucursal Infonavit más cercana
  2. Proporciona tus datos personales e INE
  3. Elige la fecha y modalidad que prefieras
  4. Confirma tu asistencia con 48 horas de anticipación
  5. Asiste al curso con tu INE vigente
  6. Recibe tu certificado de participación

Consejo: Agenda el curso con anticipación. Las fechas se agotan rápido, especialmente en temporada alta.

¿Necesitas agendar tu curso?

Te ayudamos a reservar tu lugar en la próxima sesión disponible.

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Qué Llevar al Curso

  • Identificación oficial (INE) original
  • Comprobante de domicilio (reciente)
  • Libreta de ahorros o estado de cuenta AFORE (opcional)
  • Cuaderno o laptop para tomar notas

Cómo Obtener tu Precalificación

La precalificación es el documento que indica cuánto puedes solicitar en tu crédito Infonavit. Es esencial para saber cuánto dinero tendrás disponible para comprar una vivienda.

¿Qué es la Precalificación?

  • Documento oficial que indica tu capacidad de compra estimada
  • Monto indicativo basado en tu perfil, antigüedad y salario
  • Válida por 180 días desde su emisión
  • No es garantía de aprobación del crédito, pero te da una idea clara
  • Requisito obligatorio para buscar vivienda y hacer oferta

Requisitos para Obtener Precalificación

Debes cumplir con lo siguiente antes de solicitar tu precalificación:

  • Curso obligatorio completado y certificado en mano
  • Antigüedad mínima de 116 puntos verificada
  • Registro activo en AFORE
  • Documentos completos (INE, comprobante de domicilio, constancia de ingresos)
  • Datos personales actualizados

Paso a Paso: Cómo Solicitar tu Precalificación

Opción 1: En Línea (Recomendado)

  1. Ingresa a la plataforma oficial de Infonavit
  2. Crea o inicia sesión con tu cuenta
  3. Selecciona "Primera Vez" o "Nuevo Crédito"
  4. Carga tu certificado del curso obligatorio
  5. Verifica tu información personal y laboral
  6. Sube tus documentos requeridos (INE, comprobante domicilio, recibos)
  7. Envía tu solicitud
  8. Espera 3-5 días hábiles para tu precalificación

Opción 2: Presencialmente

  1. Acude a la oficina Infonavit más cercana
  2. Solicita atención para precalificación de primer crédito
  3. Lleva todos tus documentos originales
  4. Completa los formularios requeridos
  5. Entrega tu solicitud
  6. Recibe comprobante de recepción
  7. Vuelve a recoger tu precalificación en 5-7 días hábiles

Tip profesional: La solicitud en línea es más rápida. Si tienes dudas, puedes siempre contactar vía teléfono o presencialmente después.

¿Cuánto Tiempo Tarda?

  • En línea: 3-5 días hábiles generalmente
  • Presencial: 5-7 días hábiles
  • En períodos pico: Puede extenderse hasta 10 días
  • Con documentación incompleta: Se solicitan documentos, retrasando el proceso

Solicitar Precalificación Oficial

Solicita tu precalificación directamente en el portal de Infonavit:

Ir al Portal de Precalificación
Sitio oficial y seguro

¿Necesitas ayuda con tu precalificación?

Nuestros especialistas pueden guiarte a través de todo el proceso.

Agendar Asesoría

Buscar tu Vivienda: El Siguiente Paso

Una vez tengas tu precalificación, es momento de buscar la casa de tus sueños. Aquí te mostramos qué considerar:

Rango de Precios que Puedes Buscar

Tu precalificación te indica un monto máximo que puedes financiar. Usa este rango para tu búsqueda:

  • Precio máximo: El monto total de tu precalificación
  • Enganche recomendado: 10-20% del precio (aunque Infonavit puede financiar hasta el 95%)
  • Capacidad de pago: Verifica que las mensualidades sean sostenibles en tu presupuesto
  • Flexibilidad: No uses el 100% de tu precalificación si puedes ahorrar más

Dónde Buscar Vivienda

Hay varios canales donde encontrarás propiedades afinadas con Infonavit:

  • Inmobiliarias especializadas en Infonavit
  • Portales en línea (Inmuebles24, Vivanuncios, Facebook Marketplace)
  • Desarrolladoras autorizadas por Infonavit
  • Oferta de vivienda del propio Infonavit
  • Amigos, familia y contactos locales

Características Que Debe Cumplir la Vivienda

  • Propiedad registrada: Debe tener escrituras claras y sin gravámenes
  • Avalúo catastral: No debe exceder el monto de tu precalificación
  • Cumple normas Infonavit: Espacios mínimos, servicios básicos, estructuración sólida
  • Servicios básicos: Agua, luz, drenaje, gas (si aplica) disponibles
  • Ubicación segura: En zona urbana regular o desarrollos autorizados
  • Sin problemas legales: Revisadas ante notaría y sin litigios

Consejo importante: Contrata a un notario público para revisar los documentos de la propiedad antes de hacer oferta. Es una inversión pequeña que te protege enormemente.

El Proceso de Compra con Infonavit

  1. Encuentra la propiedad que te interesa dentro de tu presupuesto
  2. Negocia el precio con el vendedor
  3. Solicita avalúo a Infonavit para confirmar el valor
  4. Si es aprobado: Procede con el contrato
  5. Revisión legal por notario de ambas partes
  6. Firma de documentos Firma de documentos ante notario público
  7. Infonavit desembolsa los recursos directamente al vendedor
  8. Entrega de escrituras y toma de posesión de la vivienda

Paso 7: Después de Obtener tu Crédito Infonavit

Una vez que hayas recibido tu vivienda y formalizado el crédito, aquí comienza tu responsabilidad como deudor:

Obligaciones del Deudor

  • Pagar puntualmente: Las cuotas mensuales en las fechas establecidas
  • Mantener el inmueble: Realizar reparaciones y mantenimiento necesario
  • Pagar predial e impuestos: Contribuciones municipales y estatales
  • No vender sin autorización: Durante cierto período, necesitas aprobación de Infonavit
  • Reportar cambios: Comunicar cualquier modificación en tu situación laboral o personal
  • Seguro de vida: Generalmente obligatorio para proteger a tu familia

Cómo Pagar tu Crédito Infonavit

Existen varias formas de realizar tus pagos mensuales:

Descuento de Nómina

La forma más común. Tu empleador deduce automáticamente tu cuota cada mes del salario.

Ventanillas Infonavit

Puedes pagar directamente en cualquier sucursal de Infonavit en el país.

Bancos Autorizados

Realiza transferencias o pagos en bancos que tengan convenio con Infonavit.

Plataformas Digitales

A través de la app de Infonavit o portales de pago en línea autorizados.

Qué Sucede si No Pagas a Tiempo

  • Primeros 30 días: Se genera interés moratorio sobre el monto adeudado
  • 60-90 días: Infonavit te contactará para resolver la deuda
  • Más de 90 días: Podrían iniciar procedimientos legales de cobranza
  • Riesgo de pérdida: En casos extremos, podrías perder la vivienda

Advertencia: Evita caer en atrasos. Si tienes dificultades económicas, contacta a Infonavit para explorar opciones de reestructuración de crédito.

Paso 8: Beneficios Adicionales de Infonavit

Más allá del crédito hipotecario, Infonavit ofrece otros beneficios a sus derechohabientes:

Subcuenta de Vivienda

Además de tu crédito, tienes una subcuenta donde se acumulan recursos que puedes usar para:

  • Complementar el pago del enganche
  • Hacer pagos anticipados al crédito
  • Reparaciones o mejoras a la vivienda
  • Rescindir el crédito (si lo deseas)

Aplica a Jubilación

Cuando te retires, puedes solicitar a Infonavit que te ayude a liquidar la deuda con parte de tus ahorros acumulados en la institución.

Seguro de Vida

Tu familia está protegida. En caso de tu fallecimiento, el seguro cubre el saldo del crédito, garantizando que tu familia no pierda la casa.

Préstamos Personales

Como derechohabiente activo, puedes acceder a créditos personales complementarios con tasas preferenciales.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Generalmente entre 5 a 10 días hábiles, dependiendo de la verificación de tus documentos y de tu empleador.

Sí, de hecho es un requisito mantener tu empleo. El descuento de nómina es parte del esquema de pago.

Debes comunicarlo inmediatamente a Infonavit. Puedes cambiar el descuento a tu nuevo empleador o cambiar a otra forma de pago.

Sí, pero necesitas autorización de Infonavit. El comprador puede asumir el crédito o pagarse con los recursos de la venta.

La tasa es variable y depende del índice de referencia (TIIE). Consulta directamente con Infonavit para la tasa actual.

Puedes usar tus ahorros en Infonavit para liquidar la deuda o continuar pagando con otra forma de pago autorizada.

No necesitas tener historial crediticio. Infonavit se basa principalmente en tu estabilidad laboral y aportaciones.

Conclusión

El crédito Infonavit es una excelente oportunidad para acceder a una vivienda propia si eres trabajador formal en México. Aunque el proceso puede parecer complejo al principio, siguiendo esta guía paso a paso te será mucho más fácil entender cómo funciona y tomar las decisiones correctas.

Recuerda:

  • Verifica tu precalificación cuanto antes
  • Busca asesoría legal antes de cualquier firma
  • Mantén tus pagos al día para evitar problemas
  • Aprovecha todos los beneficios que Infonavit ofrece
  • No dudes en contactar directamente a Infonavit ante cualquier duda

Última recomendación: Tener vivienda propia es un patrimonio que cambia vidas. Sé paciente, responsable en tus pagos, y pronto tendrás las llaves de tu hogar.