Qué es Infonavit

Historia y Creación de Infonavit

Infonavit fue creado el 21 de abril de 1972 por decreto presidencial como una respuesta a la necesidad de resolver el problema de vivienda en México. La institución nació del compromiso del gobierno con los trabajadores mexicanos para garantizarles acceso a una vivienda digna.

A lo largo de más de 50 años, Infonavit se ha consolidado como la institución crediticia más grande de América Latina, habiendo otorgado millones de créditos a trabajadores mexicanos. La institución continúa evolucionando para ofrecer mejores servicios y facilidades a sus derechohabientes.

En la actualidad, Infonavit administra un patrimonio de más de 3 billones de pesos en ahorros y fondos de los trabajadores, reafirmando su compromiso con la vivienda digna para todos los mexicanos.

Misión y Objetivo Principal

La misión de Infonavit es garantizar el acceso a vivienda digna y decoro para la población trabajadora de México. Para cumplir este objetivo, Infonavit realiza múltiples funciones:

• Otorga créditos hipotecarios con tasas de interés accesibles
• Administra el fondo de ahorros de los trabajadores (subcuenta)
• Financia proyectos de construcción y ampliación de viviendas
• Promueve programas de mejoramiento de vivienda
• Ofrece servicios de asesoría y orientación a sus derechohabientes
• Facilita el acceso a créditos complementarios

Infonavit funciona como un fondo común donde todos los trabajadores afiliados al IMSS contribuyen obligatoriamente, generando recursos que se utilizan para financiar vivienda no solo para los aportantes, sino para el beneficio común de la clase trabajadora.

Qué es la Subcuenta de Infonavit

La subcuenta de Infonavit es una cuenta de ahorro individual que se genera automáticamente cuando te afílias al IMSS como trabajador. En esta cuenta se depositan tus aportaciones obligatorias para vivienda.

¿Cuánto se aporta?

Anualmente, tu patrón deposita el equivalente al 5% de tu salario base en tu subcuenta de Infonavit. Este dinero es tuyo y se acumula a lo largo de tu vida laboral, generando intereses.

Si ganaste un salario de $15,000 mensuales, tu aportación anual sería de $9,000 (5% de $15,000 × 12 meses), que se dividiría en 12 depósitos mensuales de $750.

Usos de la Subcuenta

El saldo de tu subcuenta puede utilizarse de varias formas:

• Como enganche en la compra de una vivienda
• Para construcción de vivienda propia
• Para ampliar o mejorar tu vivienda actual
• Para pagar hipotecas de créditos anteriores
• En caso de cumplir 65 años o más, solicitar devolución en efectivo

Beneficios Principales de Infonavit

Como derechohabiente de Infonavit, tienes acceso a múltiples beneficios diseñados para facilitarte el acceso a vivienda:

1. Crédito Hipotecario Accesible

Infonavit ofrece créditos hipotecarios con tasas de interés competitivas y reguladas por el gobierno, mucho más favorables que las del mercado privado. El monto del crédito se calcula en función de tu salario y saldo de subcuenta.

2. Ahorros Garantizados

Tu subcuenta es un ahorro 100% seguro y garantizado por el Estado mexicano. Tus recursos están protegidos incluso si la empresa quiebra o hay cambios en tu situación laboral.

3. Tasas de Interés Reguladas

A diferencia de los bancos privados, Infonavit mantiene tasas de interés fijas y reguladas en función del panorama económico, protegiéndote de variaciones excesivas.

4. Plazos Flexibles

Los créditos de Infonavit ofrecen plazos de hasta 30 años, lo que hace los pagos mensuales más accesibles para trabajadores de ingresos moderados.

5. Programas de Mejoramiento de Vivienda

Además del crédito para compra, Infonavit financia ampliaciones, reparaciones y mejoras de la vivienda actual con requisitos menos rigurosos.

6. Asesoría y Orientación Gratuita

Infonavit proporciona orientación profesional gratuita sobre opciones de vivienda, trámites y servicios disponibles a través de sus oficinas y plataformas digitales.

Tipos de Crédito que Ofrece Infonavit

Infonavit ofrece diferentes modalidades de crédito adaptadas a las distintas necesidades de vivienda de los trabajadores:

Crédito Tradicional

El crédito más común, destinado a la compra de vivienda nueva o usada. El monto se calcula según tu salario y saldo de subcuenta, con un máximo determinado anualmente.

Crédito Cofinanciado

Combina un crédito de Infonavit con financiamiento de un banco o institución financiera privada, permitiendo acceder a viviendas de mayor valor.

Crédito para Construcción

Destinado a trabajadores que desean construir su propia vivienda en un terreno propio. Se desembolsa en etapas según el avance de la obra.

Crédito de Ampliación o Mejoramiento

Para agrandar o mejorar la vivienda ya existente. Los requisitos son menos exigentes que para la compra inicial.

Segundo Crédito

Los trabajadores que ya pagaron un crédito anterior pueden solicitar un segundo crédito con condiciones especiales y acceso a recursos adicionales.

Para mayor información sobre cada modalidad y conocer cuál se ajusta mejor a tu situación:

Requisitos Básicos para Acceder a Crédito Infonavit

Para solicitar un crédito de Infonavit, debes cumplir con ciertos requisitos fundamentales:

• Ser trabajador afiliado al IMSS con contrato vigente
• Tener antigüedad mínima de 1 año en tu trabajo actual (en algunos casos puede ser menor)
• Contar con número de seguridad social vigente
• Tener un saldo mínimo en la subcuenta de Infonavit (varía según modalidad)
• No haber ejercido anteriormente un crédito Infonavit (para primer crédito)
• Cumplir con la evaluación de crédito y capacidad de pago
• Estar registrado en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
• Presentar documentos de identificación válidos

Los requisitos exactos pueden variar según la modalidad de crédito que solicites. Para una orientación personalizada:

Servicios Disponibles en Infonavit

Más allá de otorgar créditos, Infonavit proporciona una amplia gama de servicios para apoyar a sus derechohabientes:

Consulta de Saldo de Subcuenta

Puedes consultar tu saldo actual a través de:

• Portal web oficial de Infonavit
• Aplicación móvil de Infonavit
• Llamada telefónica a Infonavit
• Presencialmente en cualquier oficina

Precalificación de Crédito

Antes de solicitar un crédito, puedes conocer el monto máximo que podrías obtener mediante la herramienta de precalificación, sin necesidad de ir a una oficina.

Mi Cuenta Infonavit

Plataforma digital donde puedes:

• Revisar tu historial de aportaciones
• Ver detalles de tus créditos
• Realizar pagos en línea
• Solicitar trámites y servicios
• Descargar comprobantes

Trámites en Línea

Infonavit ofrece múltiples trámites que puedes realizar completamente en línea sin necesidad de ir a una sucursal:

• Solicitud de devolución de subcuenta
• Certificación de derechos
• Cambio de datos personales
• Consultas de información

Apoyo en Búsqueda de Vivienda

Infonavit proporciona catálogos de propiedades disponibles y ayuda en la búsqueda de vivienda que se ajuste a tu crédito.

Asesoría Financiera y Legal

Acceso a orientación profesional sobre opciones de financiamiento y aspectos legales de la compra de vivienda.