Mejoravit es un crédito especial del Infonavit diseñado para que derechohabientes con vivienda propia puedan reparar, ampliar, mejorar o remodelar su casa. Si ya posees una propiedad y necesitas invertir en mejoras habitacionales, este programa es la solución ideal para ti.

¿Sabías que...?

Mejoravit tiene tasas de interés competitivas y plazos flexibles de hasta 20 años. Los montos pueden llegar hasta $50,000 pesos dependiendo de tu situación.

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¿Qué es Mejoravit?

Mejoravit es un programa de crédito inmobiliario administrado por el Infonavit que se diferencia del crédito hipotecario tradicional. Mientras que el crédito normal es para compra de vivienda, Mejoravit está enfocado exclusivamente en mejoras y ampliaciones de propiedades ya existentes.

Mejoravit ofrece tasas de interés atractivas y es accesible para derechohabientes que ya tienen un crédito hipotecario pagado o por pagar con el Infonavit.

Ventajas principales de Mejoravit

  • Tasas de interés más bajas que créditos bancarios comerciales
  • Plazos extendidos hasta 20 años para mejor distribución de pagos
  • Montos flexibles según necesidad y capacidad de pago
  • Proceso rápido de aprobación (aproximadamente 30 días)
  • Disponible para trabajadores activos y jubilados
  • Se puede usar para ampliar, reparar, mejorar o remodelar

¿Cumples los requisitos básicos? Agenda una cita con nosotros para una evaluación sin costo.

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Requisitos para Solicitar Mejoravit

Para acceder al crédito Mejoravit, debes cumplir con ciertos requisitos fundamentales. A continuación detallamos cada uno de ellos. Si tienes dudas sobre si aplicas, no dudes en contactarnos o agendar una cita para evaluación personalizada.

Requisitos principales

  • Ser derechohabiente activo del Infonavit con al menos 2 años de cotización
  • Tener un crédito hipotecario previo del Infonavit (pagado o en proceso)
  • Ser propietario de la vivienda a mejorar (constar en escrituras)
  • Contar con una evaluación técnica positiva de la propiedad
  • No haber alcanzado el límite máximo de créditos Mejoravit (generalmente 2 por vida)
  • Tener capacidad de pago comprobada mediante recibos de nómina
  • Estar al corriente con obligaciones previas ante el Infonavit

Importante: Si tienes un crédito hipotecario en proceso, aún puedes solicitar Mejoravit. El Infonavit evalúa cada caso de forma individual.

Requisitos según tu situación laboral

Si eres trabajador activo:

  • Contar con 2 años mínimo en el Infonavit (no necesariamente en el mismo trabajo)
  • Presentar últimos 3 meses de comprobantes de ingresos
  • Comprobante de domicilio actual
  • Documentos de identificación vigentes

Si eres jubilado o pensionado:

  • Contar con pensión vigente del Infonavit o IMSS
  • Comprobante de pensión de los últimos 3 meses
  • Estar al corriente con pagos de crédito anterior
  • Capacidad de pago evaluada según ingreso de pensión
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Tipos de Mejoras Permitidas con Mejoravit

El Infonavit autoriza una amplia variedad de mejoras y ampliaciones en tu vivienda. El dinero debe destinarse específicamente a trabajos en la propiedad; no se permite usar el crédito para otros fines.

Mejoras estructurales autorizadas

  • Ampliación de la vivienda (construir nuevos espacios o pisos)
  • Remodelación de cocina, baños y espacios comunes
  • Reparación y reforzamiento de estructuras (cimientos, muros)
  • Instalación de techos nuevos o reparación de existentes
  • Cambio de pisos y acabados (cerámica, madera, etc.)
  • Instalación o reparación de sistemas eléctricos
  • Instalación o mejora de sistemas de plomería
  • Construcción de sótano, bodega o estacionamiento

Mejoras complementarias permitidas

  • Instalación de sistema de agua potable o cisterna
  • Mejora del sistema de drenaje y alcantarillado
  • Instalación de calefacción o aire acondicionado
  • Mejoras de aislamiento térmico
  • Instalación de paneles solares o sistemas de energía renovable
  • Construcción de terrazas, pérgolas o áreas verdes funcionales
  • Instalación de puertas y ventanas de seguridad
  • Revestimiento exterior (pintura, recubrimientos, etc.)

Consejo: Los trabajos deben ser realizados por contratistas autorizados o empresas registradas. El Infonavit requiere presupuestos y supervisión técnica del proyecto.

¿Qué NO se permite con Mejoravit?

  • Usar el dinero para pagar deudas personales
  • Invertir en mobiliario o electrodomésticos
  • Mejoras en propiedades que no sean vivienda principal
  • Construcciones que modifiquen el uso de suelo
  • Obras sin autorización municipal o permisos requeridos
  • Financiar créditos de otras instituciones

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Nuestro equipo técnico puede evaluarlo sin costo. Contacta con nosotros para una asesoría personalizada.

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Montos y Plazos Disponibles en Mejoravit 2026

Los montos y plazos de Mejoravit se actualizan anualmente conforme a las políticas del Infonavit. Para 2026, los rangos son competitivos y se ajustan según tu capacidad de pago.

Montos de crédito disponibles

  • Monto mínimo: $20,000 pesos
  • Monto máximo: Hasta $500,000 pesos (depende de capacidad de pago y vigencia laboral)
  • Montos típicos aprobados: $50,000 a $150,000 pesos
  • El monto exacto se define tras evaluación crediticia del Infonavit

Plazos de pago

  • Plazo mínimo: 5 años
  • Plazo máximo: 20 años
  • Plazos comunes: 10, 15 o 20 años
  • A mayor plazo, menor cuota mensual (pero mayor interés total)

Ejemplo: Un crédito de $100,000 a 15 años con tasa aproximada de 4.5% resultaría en una cuota mensual cercana a $740 pesos. Estos montos son estimativos; el Infonavit hace el cálculo exacto.

Tasas de interés actuales

  • Tasa promedio Mejoravit 2026: Entre 3.5% a 5.5% anual
  • La tasa exacta depende de tu perfil crediticio
  • Trabajadores activos suelen obtener tasas más bajas
  • Jubilados pueden tener tasas ligeramente superiores
  • Las tasas son fijas durante toda la vigencia del crédito

Conceptos adicionales a considerar

  • Comisión de apertura: Típicamente 1% del monto solicitado
  • Seguro de vida: Protege a tus beneficiarios (costo incluido en cuota)
  • Gastos de evaluación técnica: Generalmente a cargo del Infonavit
  • Trámites en CESI: Sin costo adicional
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Documentación Necesaria para Solicitar Mejoravit

Para agilizar tu trámite de Mejoravit, es importante llevar toda la documentación requerida en tu cita. A continuación te detallamos la lista completa de papeles que necesitarás.

Documentos de identidad

  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o licencia)
  • Comprobante de domicilio reciente (recibo de luz, agua o teléfono)
  • RFC (fotocopia de cédula o CURP)
  • CURP vigente

Documentos de propiedad

  • Escrituras de la propiedad (original o copia certificada)
  • Título de propiedad o documento de posesión legal
  • Comprobante de pago de predial (últimos 2 años)
  • Si hay hipoteca vigente: Documento del acreedor hipotecario

Documentos crediticios del Infonavit

  • Número de afiliación al Infonavit (NSS)
  • Comprobante de que tienes o tuviste crédito hipotecario Infonavit
  • Constancia de saldo y estado actual del crédito anterior
  • Últimos 3 estados de cuenta del crédito hipotecario (si aplica)

Comprobantes de ingresos

  • Últimos 3 recibos de nómina (talones de pago)
  • Si es independiente: Declaración de impuestos de 2 años
  • Si es jubilado: Comprobante de pensión de últimos 3 meses
  • Comprobante de otros ingresos (si aplica)

Documentos del proyecto de mejora

  • Presupuesto detallado de la obra (mano de obra y materiales)
  • Planos o diseños de la ampliación/remodelación
  • Fotografías actuales de la propiedad (antes del trabajo)
  • Cotizaciones de al menos 2 proveedores o contratistas
  • Licencias o permisos municipales (si la obra lo requiere)

Recomendación: Lleva copias fotostáticas de todos los documentos. El original es solo para verificación. También descarga tu cuenta Infonavit digital antes de la cita.

Ver Checklist de Documentos

Proceso de Solicitud Mejoravit Paso a Paso

El proceso de solicitud de Mejoravit es ágil y estructurado. Generalmente se completa en 30 a 45 días desde la solicitud inicial hasta la aprobación final. Aquí te mostramos cada etapa.

Paso 1: Pre-evaluación y cita

Lo primero es agendar una cita en tu CESI (Centro de Servicio Infonavit) más cercano. En esta cita inicial, nuestro equipo:

  • Verifica que cumplas con los requisitos básicos
  • Revisa tu historial crediticio con el Infonavit
  • Realiza una pre-calificación estimada
  • Explica el proceso completo
  • Recibe tu documentación inicial
Agendar Cita Inicial

Paso 2: Evaluación técnica de la propiedad

Tras la cita inicial, el Infonavit asigna un supervisor técnico para evaluar:

  • Viabilidad del proyecto propuesto
  • Condiciones estructurales de la vivienda
  • Documentación de la propiedad
  • Presupuesto presentado
  • Cumplimiento de regulaciones

Esta evaluación no tiene costo para ti. La programación se realiza de forma coordinada entre CESI y tu domicilio.

Paso 3: Trámite de crédito ante el Infonavit

Con la evaluación técnica positiva, se inicia el proceso de aprobación crediticia:

  • Análisis de tu capacidad de pago
  • Revisión del expediente completo
  • Consulta en sistemas de Infonavit
  • Decisión de monto máximo a otorgar
  • Definición de plazo y tasa de interés

Paso 4: Formalización del crédito

Tras aprobación, se formaliza el contrato:

  • Firma de pagaré y contrato de crédito
  • Inscripción en registro público
  • Establecimiento de garantía hipotecaria (si aplica)
  • Apertura de cuenta para recibir fondos
  • Explicación de términos, cuotas y obligaciones

Paso 5: Desembolso de fondos

El dinero se desembolsa directamente hacia la ejecución de obras:

  • Desembolsos según avance de construcción
  • Supervisión técnica durante la obra
  • Comprobación de gasto (facturas, recibos)
  • Desembolsos hasta completar el monto autorizado

Paso 6: Inicio de pagos mensuales

Una vez completada la obra:

  • Se inicia el calendario de pagos mensuales
  • Puedes pagar en línea, domiciliación o en módulos del Infonavit
  • Recibes estados de cuenta periódicos
  • Opción de pago anticipado sin penalidad

Tiempo total estimado: De 30 a 45 días desde la solicitud inicial hasta el primer desembolso. Esto puede variar según la completitud de documentación y condiciones de la propiedad.

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Preguntas Frecuentes sobre Mejoravit

Aquí respondemos las dudas más comunes que recibimos sobre el crédito Mejoravit. Si no encuentras respuesta, contáctanos directamente.

¿Puedo solicitar Mejoravit si aún tengo un crédito hipotecario activo con el Infonavit?

Sí, es posible. El Infonavit permite simultáneamente un crédito hipotecario activo y Mejoravit. Ambos créditos se manejan de forma independiente. Tu capacidad de pago debe ser suficiente para las dos obligaciones mensuales.

¿Qué pasa si ya he solicitado Mejoravit antes?

El Infonavit permite hasta 2 créditos Mejoravit en la vida de un derechohabiente. Si ya utilizaste uno, tienes disponible un segundo. Para solicitar otro después, debes haber pagado el anterior al menos el 50% del monto.

¿Puedo usar Mejoravit para mejorar una propiedad que está en proceso de compra?

No. Mejoravit está diseñado exclusivamente para propiedades que ya son de tu propiedad (constan en escrituras públicas). Si aún estás pagando el crédito hipotecario de esa propiedad con el Infonavit, sí puedes solicitar mejoras adicionales con Mejoravit.

¿Cuál es la diferencia entre Mejoravit y un crédito bancario para mejoras?

La principal diferencia es la tasa de interés. Mejoravit ofrece tasas del 3.5% a 5.5%, mientras que bancos comerciales cobran del 8% al 18%. Además, los plazos de Mejoravit son más flexibles (hasta 20 años) y el proceso es más ágil.

¿Necesito avalista para Mejoravit?

Generalmente no. Mejoravit es un crédito individual avalado por tu propiedad (hipoteca sobre la vivienda). Tu historial laboral y crediticio con el Infonavit es suficiente garantía.

¿Puedo cancelar mi crédito Mejoravit antes de tiempo?

Sí. Puedes hacer pagos anticipados sin penalidad. De hecho, se recomienda acelerar el pago si tu situación financiera lo permite, para ahorrar en intereses. Consulta a CESI sobre opciones de prepago.

¿Qué sucede si tengo retraso en los pagos de Mejoravit?

Los retrasos generan intereses moratorios y pueden afectar tu historial crediticio. Si tienes dificultades para pagar, es importante comunicarse con el Infonavit para conocer opciones de reestructuración. No ignores los pagos atrasados.

¿El Infonavit me ayuda a contratar un constructor o debo hacerlo yo?

Tú eres responsable de seleccionar y contratar al constructor. El Infonavit supervisa técnicamente que los trabajos se realicen conforme a lo presupuestado, pero no interviene en la selección del contratista. Se recomienda solicitar referencias y comparar presupuestos.

¿Hay algún costo adicional más allá de los intereses?

Los costos principales son:

  • Comisión de apertura: Aproximadamente 1% del monto solicitado
  • Seguro de vida: Incluido en la cuota mensual (protege a tus beneficiarios)
  • Evaluación técnica: Sin costo (corre por Infonavit)
  • Gastos notariales: Pueden variar según tu entidad federativa
¿Puedo solicitar Mejoravit si estoy jubilado?

Sí. Los jubilados pueden solicitar Mejoravit siempre que cumplan con: tener pensión vigente del Infonavit o IMSS, estar al corriente en pagos de créditos previos, y tener capacidad de pago comprobada. Las tasas pueden ser ligeramente superiores, pero el proceso es similar.

¿Listo para mejorar tu casa con Mejoravit?

Nuestro equipo en CESI está listo para atenderte. Agenda tu cita sin compromiso y obtén una evaluación personalizada de tu caso.